城市公寓 城市公寓民宿如何经营 -凯发推荐

未来一二线城市的公寓

1.投资都是要投未来有钱途的方向，未来一二线城市的公寓，可以进行投资。

2.这里要说未来的一二线城市，既然是未来，就不是现在。毕竟，现在的一线城市就是那些，而且大家都知道，在这些城市投资，还是没有问题的，公寓也是符合外来人员的住宿的。

3.未来一二线城市，是哪些呢？一线城市，最前的是北上广深，至少在未来的几十年，还不会变化。

一线城市买公寓有门槛吗

一线城市，如上海买公寓房是没有门槛的。上海的公寓房产证有效期一般为40年或50年，到期不延续。因为上海40，50年的公寓房是商住性质，不能迁入户口和户籍。并且所使用的水，电，煤气都是商用收费。所以在一线城市的上海买公寓房是没有门槛的。

住在城市小公寓的好处

好处如下

小公寓就可以用来投资，或者是出售还可以赚多一笔。

公寓的好处有这些：1.小而温馨：公寓面积虽小，跟大户型相比，反而有一种时尚感，只要花点心思装点下，立马就能拥有一套浪漫的爱情公寓；2.五脏俱全：虽然公寓的使用面积受限，但是居住功能齐全；3.周边环境好

公寓楼是什么样子

公寓其实在我们生活中还是比较常见的，公寓是一种 *** 式的住宅，我们一般称为单元楼或是居民楼，早期大城市的公寓基本上都是一些高层建筑，其实就是指的一些配备齐全的单户套房。公寓一般来说有分住宅公寓跟服务式公寓，服务式公寓主要是以酒店式公寓、创业公寓、白领公寓等其他的业态存在。

公寓一般面积都比较小，总价、首付和月供也比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

新一线城市好位置公寓能买吗

作为买过公寓，卖过公寓的人，先说结论：新一线城市好位置的公寓当然值得买，因为公寓更适合当成是一种长期的资产投资和更加多元的资产配置。所以对产品的要求会更高，对买公寓的人的要求也更高。

乱买公寓容易掉坑里，切记。具备以下三种条件的公寓，可以重点考虑：

条件1：占据了城市核心资源的公寓

什么叫核心资源？我给大家列几个参考条件，能符合这些参考条件的，公寓都不会差。

楼下就是地铁站，更好还是两条以上地铁交汇那种。如果还有高铁站和机场加持，那就更完美了。

楼下就有大型商场，更好还是比较中高端那种。如果商场连成片，那就更完美了。

旁边就是写字楼，更好还是一大片写字楼那种。如果码农成片、金融科技金领成群，那就更完美了。

旁边就是学校，更好还是省一级小学和中学那种。如果连着有好几所，那就更完美了。

对面就是江/湖/海，更好还是南向望江/湖/海那种。如果旁边再有个5a级的名胜景区，那就更完美了。

以上五种资源，拥有一种就差不多了。如果拥有2种，估计就已经被抢了。如果有三种以上，基本上可以尽情去买买买了。

条件2：更好能够部分拥有和住宅一样的资源绑定

更好能够解决落户和入学的问题。因为绝大部分公寓是无法解决落户、入学等问题。如果能够解决这一块的问题，当然这类公寓的价值会更高。

更好能够拥有和住宅社区一样的居住品质。有一些比较大的楼盘，同时会有住宅和公寓。如果公寓和小区同用一个入口，能够共用小区的生活设施，那就是加分项了。

买公寓记得挑这三类，千万不要买错了

条件三：产品本身要有自己的特色。

必须精装修，更好带全屋家电，拎包入住那种。

更好loft，如果能够双钥匙交楼，那就是加分项了。

我是曾英杰，专注研究粤港澳大湾区的地产老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注、留言、提问和交流。